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若你打算在年底前购置房产，那你势必要面对因库存不足和房价高昂而构成的房地产市场所带来的种种挑战。
多伦多房地产委员会（TREB）透露，通过TREB的MLS系统，GTA地区的房地产经纪人共上报了7825笔交易，这一数字较2018年9月的6414笔有所上升，增幅达到了22%。从月度数据来看，销售额基本保持稳定，变化不大。
尽管如此，TREB强调，目前的销售量依然显著低于2016年9月所创下的9800宗交易的最高记录。
TREB指出，2019年9月份，新房的供应情况仍然让人感到忧虑，新房源的数量较去年同期下降了1.9%，具体数字为15611套。
因此多伦多密西沙加 房价，购房者被迫争夺数量有限的住房，从而推高了房价。
2019年的春夏季节，对自住房的需求有所上升，然而多伦多密西沙加 房价，与2018年相比，其销售进度显得尤为迟缓。尽管如此，不少初次购房的消费者依然面临着难以负担的住房难题，TREB总裁迈克尔•柯林斯在一份声明中如是说。
在即将到来的10月选举中，竞相争夺席位的联邦政党承诺将提出多项政策建议，旨在减轻首次购房者所承受的经济压力。尽管这些针对需求层面的建议至关重要，然而，各级政府同样需要持续努力，以促进各类住房的可持续供应。
对潜在的购房者而言，不幸的消息传来，TREB指出，2019年9月的房价同比涨幅已经创下了自该数据统计以来的最高纪录。
各类住宅的平均销售价格整体上升了5.8%，达到了843,115美元的水平。相较于2019年8月，2019年9月的平均售价增长了1.2%。
值得注意的是，独立住宅的市场状况在过去一年呈现出一定的紧缩态势。特别是在多伦多市周边的众多区域，独立住宅的年价格上涨幅度甚至超过了通货膨胀率。TREB首席市场分析师贾森•默瑟如是说。
他提到，根据TREB近年来的消费者调研，众多潜在购房者依然倾向于选择独栋住宅。这一现象反映出，有必要丰富住房产品的种类，以缩小独立住宅与共管公寓之间的差异。
就密西沙加而言，价格也在不断上涨。
九月房地产销售旺季伊始便展现出强劲的势头，在密西沙加、宾顿以及荷顿的房地产市场，销售活动与价格均呈现出显著的同比增长态势。
密西沙加的住宅市场持续兴旺，在9月份，共完成了777套房产的交易，这一数字比2018年同月份增加了26%。
新房的供应量增长较为缓慢——新上市的房源仅有1360套，涨幅仅为0.5%——这一现象使得平均房价承受了上涨的压力，平均房价因此上涨了3.8%，达到了$763,451。总体来看，买家的市场状况保持平衡，但相较于去年，市场状况显得更为紧张。
随着买家逐步踏入卖家所占据的市场领域，他们可能会察觉到竞争态势的加剧，同时，热门房源的报价亦随之上涨。
TREB说，需要更多的住房来抵消多伦多和GTA的人口增长。
加拿大统计局最新发布的全国人口数据表明，这12个月的人口增长创下了历史新高。这种增长主要得益于移民的涌入，而加拿大强劲的地区经济和多元文化特点，使得多伦多地区（GTA）很可能是最大的受益地区之一，正如TREB首席执行官John DiMichele所言。
因此，在GTA中，不论是租赁还是购买，各类住房的需求都将持续旺盛。这一现象凸显了我们亟需对住房供应进行持续干预的必要性。
