根据嵊州透明售房网提供的数据，在2022年5月，嵊州地区新建的商品房共计成交113套。
其 中
住宅签约总量达到75套，签约总面积为10161平方米，较前一期环比增长了1.35%。
商业签约36套，签约面积1877m²；
其他签约2套，签约面积252m²；
5月份，二手房成交量为330套，较上月有所减少，降幅达到了4.0%。同时，签约总面积为36430平方米。
观察成交数据，显而易见5月楼市成交，4月份房地产市场上所展现出的积极信号并未对市场状况产生明显的促进作用，而5月份嵊州的房产交易量与4月份相比，基本维持了相同的水平。
全国范围内，多个疫情突发区域已成功遏制疫情蔓延，正逐步过渡至常态化的防控模式；与此同时，嵊州的房地产市场在经历疫情的起伏波动后，也已步入半年度的总结阶段。
整体来看，上半年的房地产市场显得较为低迷，众多购房者表现出强烈的观望态度。尽管如此，周边部分城市在放宽购房限制后，确实享受到了一定的政策红利，比如杭州的二手房市场，自政策调整后，其成交量呈现出稳定上升的趋势。
2022年5月，嵊州的新房市场与上月相比变化不大，整体交易量依然处于近12个月来的较低水平。相比之下，二手房市场表现较为稳定，但环比上月有所下降。新房与二手房的成交量呈现出此增彼减的趋势。这主要是因为市场存量分布不均，新房供应量较少且种类较为单一，而城南核心区域的房源正逐渐从新房市场流入二手房市场。
在五月里，哪些住宅项目表现突出？我们可以共同来关注一下五月份的网签数量与面积排行榜。
5月成交套数及成交面积前三楼盘分别为：
碧桂园·棠樾府签约16套，签约面积约2006㎡；
中国铁建嵊星湾签约14套，签约面积约1572㎡
金昌·白鹭之宸签约12套，签约面积约1838㎡。
五月份销量排名前三的住宅项目签约数量相差无几，碧桂园·棠樾府作为副城区域库存最充足的新开发项目，其未来的发展蓝图同样吸引了众多购房者的青睐，近期关于漩泽墅村的拆迁消息更是吸引了一大批买家。此外，该项目的二期工程兰樾府也推出了一些新房源，本月成功签约16套，位居排行榜首位。
五月底，位于城南板块核心地段的中国铁建官河府一期项目顺利交付。目前，城南区域的房源主要集中在中国铁建嵊星湾，无论是正在销售的房源还是未来储备的房源，都极为充足。在本月，该区域的签约量达到了14套，位居当月签约排行榜的前两名。
金昌·白鹭之宸，这座位于城西的高品质住宅项目，经过一段时间的积累沉淀，开始崭露头角。即便在市场平均房价持续走高的背景下，它的售价也逐渐赢得了购房者的认可。
5月份成交结构显示：
从面积段的分布情况分析，5月份的成交情况主要集中于满足基本需求和改善居住条件的需求，特别是那些超过151平方米的大户型房源，其成交量较上个月增长了7%，而121至150平方米的产品也实现了5%的环比增长。
我国各地根据实际情况制定相应政策，秉持“住房是用来居住而非投机”的原则，鼓励满足首次购房的刚性需求和合理的改善型住房需求。展望未来，随着民众生活水平的持续上升，对居住品质和居住舒适度的追求也将不断升级。
根据5月份公布的数据分析，嵊州的新房市场似乎已经在这过去12个月中停止了下跌的趋势。尽管目前市场上的存量仍旧偏低，但在6月份的土地拍卖活动中，我们看到了一些新的变化。
购房者面临的选择包括是等待新楼盘的推出，还是选择购买核心区域的二手房5月楼市成交，亦或是挑选目前可选范围相对较窄的新建住宅，但未来几个月的市场走向究竟如何，目前还难以预料。
四五月份持续释放的利好效应，在接下来的数月里必将显现，因此下半年的市场走势依然充满期待。
