怎么去调研国内房地产？应从以下几个方面入手
这种比喻是对中国房地产极大的不尊重，难怪国内房地产难于健康的发展。那么怎么去调研国内房地产呢？那么应该怎样去调研国内房地产呢？首先开发商要爱民，但我们知道开发商更爱钱，同时我们更知道开发商基本都移民了，他们都连国都不爱了你还想他爱民？而高层建筑要求质量要更高，本来要求开发商要终身负责才行，结果人家早已移民国外如潘石屹等。所以中国房地产还有救，方法就是破旧立新，从高到低！[阅读全文]
2023-05-22
国内楼市
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统计局：2021年4月70城房价环比上涨0.6%
国家统计局发布了2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。烟台4月份新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.与3月份的70城房价指数相比略有上涨，涨幅0.二手房方面，全国大部分城市也都有所上涨，其中烟台二手房商品住宅销售价格环比上涨0.与3月份的70城房价指数相比也变化不大。[阅读全文]
2023-05-22
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房价持续低迷是因为我们救市力度不够大吗？
前段时间，国家统计局按照以往的惯例发布了2022年房价数据，其实很多人对去年房价数据抱有加大希望。15年来，国内房价首次下降，更是20年来，房价首次真正意义上的下降。根据最新的数据显示，不仅2022年房价下降，就连2023年1-2月份，居民贷款额度也出现大幅度下降。但是即使当前的房贷利率低、房价处于谷底，如果收入跟不上或者未来存在不确定性，那么很难轻易出手购买。[阅读全文]
2023-05-22
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深圳神秘顾客（SMS）受山西太原客户委托开展放心消费示范街区测评
为营造消费者放心、满意的消费环境，深圳神秘顾客（SMS）受山西太原客户委托开展放心消费示范街区测评。深圳神秘顾客（SMS）采用网络调查和实地问卷调查方式进行，对300多个放心消费先进、示范单位、放心消费先进示范街区的消费者开展调查工作，了解消费者对本市的消费供给、消费环境和消费维权等方面满意程度，测评指标由消费供给、消费环境和消费维权3个一级指标、16个二级指标和25个三级指标组成。[阅读全文]
2023-05-20
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2021年3月份烟台市二手房参考均价前几天
然后查了一下，最近成交了一套同样户型的房子，107万元的成交价格，估计购房者的综合购房成本是10000元/平方米。而且这个月的下跌幅度再一次加大，根据链家烟台二手房价格走势的数据显示，2021年3月份的烟台二手房的成交均价是9904元/平方米，在售房源达到了49000套，直奔50000套而去。记得2021年2月份，烟台二手房的平均售价还在9960元/平方米以上，一个月下跌60元/平方米。[阅读全文]
2023-05-20
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刚刚，深圳楼市二手房下跌65%，总成交不足万套
刚刚，深圳楼市二手房交出答卷，下跌65%，总成交不足万套，惨淡的成绩，买卖双方基本属于僵持局面。可2008年房价12800元，2022年房价66360，一个在山谷，一个在山顶，虽然都是缩量下跌，可底部缩量是惜售，顶部缩量是卖不出！6万左右，还有一万元每平的倒挂空间杀跌。[阅读全文]
2023-05-20
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亦庄“逆天改命”终于“爆发”是产业新城
所以亦庄，在北京也一直被称之“小海淀”，是具有打造高端楼盘的客群基础的，这是亦庄房价的最大依靠。北京新南城计划，对于整个未来南城的房价，绝对是一个刺激，不管是房山，大兴，还是亦庄。这就意味着，北京目前五环-六环之间的房价洼地，只剩下昌平南、顺义后沙峪及南城的亦庄和房山了，这对于北京刚需客群来说，可能是六环内最后的上车机会。[阅读全文]
2023-05-20
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24个核心城市房价连跌3个月楼市真的入冬了吗？
核心城市房价全线下跌。据该机构统计，从8月份开始，24个核心城市房价已经连跌3个月。仅仅几个月时间，房价上涨和下跌城市数量已经完全对调。特别是需求端不会松绑限售、限贷的情况下，未来需求复苏态势不能太乐观，房价仍会惯性下跌。本轮的楼市调整已持续3个月，杨红旭认为，未来的半年内房价可能会探明跌幅最大的时点。他认为，随着房贷的逐渐缓和，楼市有望在2022年一季度逐渐企稳。[阅读全文]
2023-05-20
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房价至少有四次大的下跌周期，你知道吗？
在很多人的观念里，1998年房地产市场化以来，中国房价好像没有下跌过，一直在涨。在我看来，房价至少有四次大的下跌周期。中国房价的第二次下跌是在2014年。一个标志性的事件是2014年3月杭州房价突然下跌。经历这一波上涨之后，房价翻倍的城市比比皆是。当然，中国房价的第三次下跌，时间要更早。本人是这三次房价下跌的亲历者，也是每一次下跌之后房价反弹的见证者。要想回到过去，全国房价普遍反弹，几乎没有可能。[阅读全文]
2023-05-20
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亦庄一小区房价一年翻了一倍，你敢信吗？
不是城六区、不是学区房，单价翻倍你敢信？几乎100%的涨幅，堪称帝都“洼地”第一区了！要知道，北京这几年政策相当严厉，西海这样的学区房最猛的时候都没敢这么涨，这个区“吃了熊心豹子胆”?不仅是这一个小区一路走高，整个亦庄2021年的均价趋势都是一路向上的，且涨幅不低。亦庄真的是帝都的“洼地”吗？亦庄去年GDP增速远超海淀，总量甩掉两个老城区，跻身帝都前五！房价跟环线和周边产业配套正相关。[阅读全文]
2023-05-19
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亦庄：独立成体系，整个区域人少，打扰少、周末基本没人
我的感觉亦庄就是北京市的一个近郊区，自成体系。现在买这里的二手也是一个选择，总价和单价在周边算合适的。前提条件：是站在全北京综合的角度买房建议。目前亦庄综合感觉，6环外的10W+新盘有点贵。作为稳妥的是在五环边上买一个有配套的公园次新盘，看好未来再增加配套的前提下。就综合目前的全北京的市场情况，单价推荐在7-8W。[阅读全文]
2023-05-19
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房地产批量估价的技术方法及分析
总之，无论从技术上论证，还是从实施效果来看，多种方法的有效结合是较为理想的，也是房地产批量估价技术的发展趋势。五、房地产批量估价技术应用中的几个相关问题因此，在研发房地产批量估价技术的时候，除了要考虑提高估价精度的问题，还须考虑如何与估价规范进行匹配。无论是单一技术还是多种技术方法的结合应用，房地产批量估价技术的选用依据主要是数据状况、结果的质量状况以及运行成本。[阅读全文]
2023-05-19
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2022年杭州新房市场需求两级分化明显郊区频现打折
从近6年杭州市区新房成交走势图来看，2022年是继2016年杭州楼市独立行情的新低。17楼市新政以后，杭州二手房行情有所好转，6月二手房成交数据达到6738套，创造了去年单月二手房成交最高值。好在年底冲刺阶段，利好不断，二手房数据出现了一定回升。总体来看，尽管去年杭州楼市比较低迷，但放在全国楼市的维度来比较，表现依然很优秀，尤其是新房改善置业需求。[阅读全文]
2023-05-19
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北上广深的楼市松绑大潮，中国房地产政策分化严重
第一，20年房龄以内的“次新房”房价持续上涨，尤其是15年房龄以内“次新”是北京这一轮房价上涨的“核心力量”。这就是北京的“区域结构性行情”。所以北京二手房市场是影响北京房价的“关键因素”，不了解北京的二手房市场，你就搞不懂北京楼市，看不懂北京房价。然而，北京的每年二手房市场存在严重的“结构性短缺”：综上所述，我们判断未来北京的房价格局就是：结构性上涨。[阅读全文]
2023-05-19
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筑想家VR+房地产，打造体验营销制胜点
聚人气？用户参与其中、身临其境才是营销关键VR+房地产，打造体验营销制胜点什么是VR+房地产VR+房地产，即是VR技术在房地产行业内的应用，包括VR样板间、VR园林景观、VR项目沙盘等。VR+房地产应用场景VR+房地产价值VR+房地产是一个新生事物，这也就意味着它现在仍然有许多待完善的地方。而能在现在就开始尝试VR+房地产的房企和楼盘，必将在VR大潮中占得先机。[阅读全文]
2023-05-18
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率哥：楼市崩盘了，房价会大跌吗？（深度好文）
我一个在北京的朋友，当年因为错过了拿户口的机会，没赶在2015-2016年北京房子大涨前买房，就一直没在北京买。因为2015-2016那轮上涨后，北京的房价其实一直比较平稳的。因为在前年去年，率哥杭州的朋友聊房子又涨了、涨太快了、又翻倍了的时候，我脑子里就一直回荡着2013-2020年的浙江楼市。[阅读全文]
2023-05-18
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合肥苏宁广场地产好比“西药”更具危机生命
接着合肥房价在短短2016年半年就比2015年同期涨了一倍还多，当时放眼全国大众城市的房价还大多没怎么上涨。只有包括合肥在内的四个城市出现不可捉摸大涨，另外三个城市是南京、厦门、杭州，但合肥涨幅是最多的。异常的涨幅让合肥成了全国“地产四小龙”之一，另外三个就是南京、杭州、厦门。[阅读全文]
2023-05-18
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合肥房价 下跌 龙湖光年今天启动登记，21号楼即将取证登记！
根据多方面的消息，高新区的龙湖光年可能要启动登记了。龙湖光年项目还有两栋住宅，此次推出的只是其中的一栋楼，户型建筑面积约111-143㎡，共105套房源，备案均价在1.8万/㎡，由此可见龙湖光年7000元/㎡的倒挂算是实打实的。其次，随着去年合肥二手房的普降，很多板块片区的新房倒挂红利已经消失了。龙湖光年几乎成为了合肥新房中“最后的倒挂盘”，而且倒挂相当之高，实属难得。[阅读全文]
2023-05-18
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楼市遇冷的三四线城市涨幅就远高于此
对于我国的房价走势，大部分人的印象都是持续上涨，时不时来一轮大涨，房价基本上也是一年一个样子，第一年买不起的话，第二年可能就更加买不起。但仔细回顾过去20年房价走势的话，我们可以发现房市还是经历过几轮大跌：[阅读全文]
2023-05-18
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合叔说房|在滨湖买房投资价值大吗？
合叔：你好，其实滨湖一直是合肥楼市的热门板块，许多人挤破头都想买滨湖的房子，在滨湖买房，抢到就是赚到。4万，而二手房价格已经突破3万，很明显投资购房利润极高。金融基地西南板块目前还未明显出现一二手房倒挂，但随着板块的不断发展，房价还有着较大的升值空间，上涨潜力巨大。因此许多人热衷于在滨湖区买房，一些新房居住条件并不太好，但十分适宜投资，房价上涨潜力大，投资收益高。[阅读全文]
2023-05-17
