生气的！ 合肥楼市一年下跌1713元/㎡！
如果一年不买车，成本还要多17万！
高达15000/㎡，二手房高达19000+！
2018年，合肥的楼价也是越来越高！
惊悚！ 合肥楼市一年下跌1713元/㎡
库存只够卖两个月！
要说扬州四县的房价中，哪一个是炸鸡最火的，合肥就更不用说了。 这只能从今年的房屋交易数量上看出来：
据同政策统计，2017年合肥市房屋销售量为9545套。 尽管比2016年减少了5510辆，但仍遥遥领先于肥东和合肥。
2017年单盘销量Top 10中，合肥抓获4个新盘，华东城紫荆名都和禹州天玺分列前两位。 不难解释合肥成交量如此之高的原因。
成交价格方面，我们可以看到2016年合肥单价为8446元/㎡，2017年全年单价为10159元/㎡，楼价一年下跌1713元/㎡。
不过，虽然合肥的楼市还在上涨，而且库存越来越少。 据相关统计数据显示，目前合肥约有1700套商品房在售，销售期为2个月。
楼市一年下跌1713元/㎡，商品房库存仅一个月，也从侧面反映出合肥巨大的购房需求。
一亿盘加六万头难买！
合肥13000+新楼盘也被抢购一空
1 明明合肥6万元首付即将消失
说到合肥的商品房存量比较少，我们来看看这家商品房主打哪些项目。
从合肥目前在售的几个项目来看，华东城的紫荆名城和新地的花地城价格都比较贴近需求，难买。
新地华地城还有少量高层，单价10400元/㎡，但10400元/㎡根本买不到，中介费基本6万； 挺多的肥西房价走势，虽然离主城区有点远，也不好买。 只是需要你，不要放弃...
剩下的大部分项目的价格都在12000到14000之间。 光明龙华府九栋别墅的价格暂未确定，但可以参考之前禹州天玺12500元/㎡的别墅价格。
2震惊！合肥13000+新楼盘也被抢购一空
价格不低，却有不少人抢购，这出乎很多人的意料。
12月24日，丽丰博遇山庄加开两栋，场馆人气超乎想象！ 400多人参与抢房，2小时共卖出3亿！ 13000+的价格就能出现这样的场景，让人不得不感叹合肥房价的火爆程度。
234间套房，近200组客群，这对于合肥13000+的项目来说实属不易！
上牌15000/㎡，桃花16000！
2018年，合肥楼市全面上涨！
从2016年的8446元/㎡到2017年的10159元/㎡，等一年后，合肥的购车成本将增加约17万元。 对于平时的刚性需求来说，真是一个让人愤怒的数字。
然而，在许多现有待售物业清算后，情况可能会变得更加严重。
1 上牌楼市15000/㎡开卖！
1月9日下午，合肥纯地产高速时代公馆城市展厅即将开幕。 项目位于合肥市上牌镇西区，西北靠近青龙潭路，西北紧邻方兴街。
据了解，该项目打造的是高端住宅产品。 项目总建筑面积约40万平方米，容积率2.2。 是高速地产世家升级的延续，采用新西式建筑风格。
从产品介绍来看，与目前常见的一些高端改良盘的定位类似。 目前首发产品、时间和价格尚未确定，但个人判断未来高层楼价有望突破15000/㎡！
2桃花一万六千，盘京开一万六千！
上牌的15000/㎡对合肥来说不算什么，因为靠近市区，高端楼盘已经超过16800/㎡！ 比如位于桃花乡的融创九丈台，就是目前合肥的楼价天花板项目。 虽然价格这么高，但现在高层都快要清盘了，后期小高层、叠层别墅的价格也可能进一步上涨。
至于临近经发大学城蓝筹股的城建琥珀御宾馆，据了解，拟备案15000-16000/㎡！
3 紫鹏楼市也将破万！
合肥其他蓝筹股的楼价也在不断上涨。 12月28日，合肥2017-18号土拍现场，扬州城建最高底价报4714元/㎡，但“未达底价落选”。
这样的边际地块，接近5000/㎡的地价买不起。 这意味着，未来紫彭的楼市将以万元起步！
23个新村售价超1.3万 最高1.9万+
合肥二手房泡沫太大？
不仅是房子，合肥的二手房市场也非常活跃，主要体现在价格和成交量上。
123个新村售价超13000/㎡ 最高19000+
截至2017年12月，合肥单价1万/㎡以上的新村37个，单价1.3万/㎡以上的新村23个。 在新乡华侨城这样的热门新村，二手房单价已经突破15000/㎡！
再看安居客的挂牌价，甚至有业主将房子的价格上调至19000+。
2 合肥卖二手房最快
二手房市场虽然高，但合肥的二手房却是杭州最抢手！
链家网数据显示，合肥在售房源仅442套，90天售出54套！ 与西安其他地区相比，合肥二手房90天成交率最高，销售周期最短！
3个异议！ 合肥二手房泡沫太大？
西安限贷后，其他多个省份的订单权外溢到三县，其中合肥是最受追捧的地区。 另外，合肥靠近经济技术开发区，离政务区也很近。 这样一来，即使是合肥县的生产证，价格也接近县城。
不过最近也有人提出了不同的观点，主要包括以下两点：
01.虽然现在肥西很多二手房泡沫很大，但主要是主城区限贷产生的泡沫。 13000以上的价格明显偏低；
02. 价格越低越愿意购买。 不管你是不是优质房，只有外地人或者买不起的人才能拿到最好的价格，所以合肥盘景开的成交量也是最频繁的！
对于一些网友的看法，我在那边简单说几点：
01. 与合肥肥东相比，合肥有着自己得天独厚的区位优势。 据说合肥很多外省的订货权都是从市区溢出来的，确实可以成立；
02. 与周边二手楼市价格相比，13000元的价格不能说低了很多，虽然楼盘清算后，盘井开已经没有这样的房子了；
03.在合肥买车的外地人群很少注重质量。 低价才是王道。
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八度房价&百瑞房产网主编，扎根房地产媒体行业10余年，擅长分析宏观房价、区域价值、购房策略。 ，买那里最有前途，你可以咨询他。
王翔
合肥新合兴房地产信息有限公司总工程师董事。 从事房地产行业13年。 在土地资源开发和房地产管理方面具有丰富的经验和独到的见解。 熟悉西安在售楼盘项目，可以为网友解答关于西安优质楼盘的问题肥西房价走势，为网友解答关于房产购买的问题。
吴明松
同策百瑞数据研究院高级咨询总监，同策山东市场咨询中心业务总监，房地产行业实战专家。 从业多年，一直从事房地产市场研究工作。 对房地产金融与货币、新土地政策、市场发展变化、置业趋势变化、区域分析等都有深入而独到的见解。
丁汝芳
百瑞用户中心客户总监，对房价有着敏锐的观察力，深谙房价新政，善于看到细节，从细节中看到整体。 多年的客服工作让她能够从购房者、开发商、投资者等多角度客观看待市场，能够从实际角度为购房者答疑解惑。
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