现在一提到房价，很多人的第一反应就是：贵！ 身边有很多人抱怨南京房价太高，也有很多人把买房当成一种投资。
但近段时间，房地产相关调控政策不断加码。 随着“因城施策”房地产市场调控政策的持续实施，10月份全国房价总体平稳。 15个热点城市中，包括南京在内的大部分城市房价持续下跌。
易居研究院智库研究中心主任严跃进表示，10月份，南京等10个热点城市新房同比均出现负增长。
从统计角度看：南京“房价已回落至一年前水平”！
01
新项目现状
新房销售许可证前缀为1、5、6000比二手房便宜
23日，江宁一房地产项目开始登记。 12500元/㎡的价格比周边二手房价格便宜五六千元，从而吸引了数千批购房者报名。
该楼盘收到的该批预售证共涉及251伙，面积60-120平方米。 与半年前该楼盘推出时的销售价格相比，几乎没有变化。
但该项目二手房报价接近18000元/㎡，路口其他楼盘二手房价格基本维持在18000元/㎡。 例如招商依云郡报价为17800元-18500元/㎡。 无需等待。
事实上，本周二，江北高新区房地产投资公司兰溪谷也享受到了同样的“待遇”。 一年半后，这家房企拿到预售证516套，均价约14500元/㎡。 而365淘房网站上房主的挂牌价普遍在2万元/平方米左右，比新房价格高出6000元/平方米。 100平米的新房价格和二手房价格相差几十万。
02
房价走势
南京房价连续10个月停滞不前
从去年12月南京新建住宅价格首次环比下降南京房价会跌吗，到今年9月环比水平，国家统计局70个城市房价指数显示，南京房价环比下降过去10个月环比8次，环比2次。 平坦的。
与房价下降正相关的是10月份南京房屋销售数量。
南京在线房产数据显示，截至2017年10月31日，2017年10月南京市销售新房3787套，较9月下降4.20%（南京楼市销售新房6585套），南京市新房销售6595套2016年10月下跌4.3%，10月交易量也创近五年来新低。
03
新的投资热点
楼市资金或将转向A股市场
方正证券房地产银行首席分析师夏雷表示，在主要资产配置中，股市和房地产是天然的替代品，存在拉锯效应。
目前，在“房子是用来住的、不是用来炒的”政策的威慑下，房地产市场将逐步趋于理性南京房价会跌吗，驱逐前期进入楼市的大量投资和投机资金。 在当前A股估值较低的背景下，这部分基金很可能成为A股市场的增量资金。
安居客房地产研究院首席分析师张波也表示，热点城市房地产调控的持续收紧，无疑会刺激资金流向股市。
但需要注意的是，这并不是同比例的变化，因为资金流向股市有两个前提：一是上市公司盈利预期改善，二是投资者对投资风险的承受能力增加了。 毕竟对于投资者来说，楼市的投资风险明显低于股市。
部分内容来自：网易、365淘房
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