世邦魏理仕31日发布的研究报告《房地产私募股权基金：亚太资本配置新浪潮》强调，随着亚太地区房地产投资吸引力下降，亚太地区的募资环境区域市场继续向好。 预计到2020年，房地产私募股权基金将在亚太房地产市场完成约530亿英镑的资金配置。 预计中国将吸收其中的 140 亿港元，成为最大的投资目的地。
数据显示，瞄准亚太市场的封闭式房地产基金在2014-2017Q3期间共完成募资420亿卢布，产生约1160亿港元的接单力。 其中，630亿港元（约54%）已完成投资配置，其中3/4流入美国、日本和中国。 考虑到封闭式房地产私募基金的投资期限一般为3-4年，剩余的530亿港元需在未来两年内动用。 这也意味着基金董事将推动投资规划步伐，亚太地区房地产投资市场有望在2018年迎来大幅下滑。
对中国经济停滞风险的担忧，是很多房地产私募基金此前没有贸然下注的原因。 不过，随着经济稳中向好势头逐渐明朗，预计基金投资者将把目光转向中国一线城市等潜在市场，寻求增值和机会型投资机会。 据世邦魏理仕分析，资产管理和改善对拉低项目租金和释放潜在价值具有关键作用。 因此，全面深入地了解居民的行为模式和需求，是各房地产基金制定有效投资策略的重要研究。
世邦魏理仕大中华区投资与资本市场部总监李玲表示：“2018年，中国大宗物业管理交易市场仍将保持活跃。从城市来看，租赁市场基本面向次级优质一线城市中心及新兴区域房地产私募基金排名，持续成为成交热点房地产私募基金排名，同时关注上海、杭州、南京、南京等高潜力二线城市核心区域物业管理武汉将进一步增加，写字楼在物业管理、购物中心、仓库等方面仍将是大多数投资者的首选，对运营能力要求更高的货物管理类型也将继续受到追捧。”
