（聚焦）上海人口用水同比减少0.51%人口利润太低
2019年上海居民用水同比减少0.在上海人口小幅度减少的年份，安居客统计为房价涨幅3%，房天下上海涨幅为5.5%，确实又是一个巧合，跟全世界一样，和日本以及中国台湾和韩国一样，都是在首次出现人口减少的年份，忽然就房价停止下跌，转为上涨，或者大涨。为什么我越来越支持大家好好研究核心区，确实是人口真的不怎么增长了，上海出现人口减少时，房价在回温，但是一定是那些看不到农田的地方房价才容易往上走。[阅读全文]
2023-07-12
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2021年楼市只剩下最后一个月，你准备好了吗？
那么今明两年不买房的话，5年后的“差距”到底有多大？对于未来的房价走势，马光远也给出了自己的看法，并直言：“未来会有更多的城市加入稳房价的行列，未来房地产的分化会更加明显，房价下跌会成为常态”。对此，马光远还提出了“3个20%”的理论，即：未来只有3个“20%”有投资空间，20%的城市、20%的房企、20%的楼盘。通过马光远和王健林的观点来看，对于“今明两年不买房，5年后差距有多大？[阅读全文]
2023-07-11
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2022年全国出生人口956万人，建国以来最低！
厦门常住人口还在增长，但增长势头放缓，2022年只增长3万人，也是近几年比较低的水平了。小学学校数量VS平均学生数量：小学学校数量基本保持在300所左右，但平均学生数量增加了，也反映了厦门教育资源的不足，这几年伴随着新楼盘的开发，也规划了很多新学校，叠加人口增长势头放缓，预计后面教育资源压力会有缓解。从人口来看，未来将面临增量问题，对楼市的影响没这么快显现，但该来的总是会来。[阅读全文]
2023-07-05
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北京中心城区将疏解200万人口区域房价破4奔5万
大兴房价经历了从2015年3月的24000元/平米左右上升到目前的超4万/平米。从供需方面来看，最近两年，大兴的购房需求始终旺盛，2012年-2014年，每年区域商品住宅成交量始终保持在1万套以上，占到北京楼市15%-20%的比重。相比2012年，大兴商品住宅成交均价实现翻倍增加，而未来区域房价进入5万+仍是情理之中。大兴未来或将是北京楼市下一个价值高地。[阅读全文]
2023-06-28
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为什么慈溪的房价不仅不低，反而还偏高了？
不少人有这么一个疑问，为什么浙江第一强县慈溪的房价会远低于义乌，甚至比旁边的余姚还低？虽然义乌的人均收入稳居全国县级市首位，但实际上慈溪、义乌、余姚的富裕水平也是不分伯仲的。如果结合这几个方面，慈溪的房价就远低于义乌了，甚至还不如余姚。而义乌因为自身土地资源的限制，不少都是老城区内部的大拆大建，所以慈溪的综合成本也是远低于义乌的。[阅读全文]
2023-06-12
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房价还会涨吗？全面解析房价的变化究竟是怎样的
5%，金融资产的回报率持续下行，股市经过了一个短暂的疯牛之后，股市近乎腰斩，银行理财的预期年化收益率已经跌破4%，唯一例外的是房产，在过去的18个月里面，中国各大城市房价出现大幅增长，为什么会这样呢？[阅读全文]
2023-06-11
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上海房租在不断提高的原因是什么？怎么破？
然而，在过去的几年里，上海的人口开始出现减少的趋势，但是房租却在不断提高。因此，由于房源的紧缺和居住需求的增加，房租的水平也自然上涨。最后，值得注意的是，在上海人口减少的情况下，房租仍然有所上涨。与此同时，随着市场的发展潜力和强大的投资需求，供给方在一定程度上选择把房地产用作资产配置，而不是像以前一般的持有房产以获取租金收入。总的来说，上海人口减少而房租提高的原因有很多。[阅读全文]
2023-06-08
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洛阳市的常住人口净增量达到51.91万人
现在洛阳市的房价很贵，二手房的平均房价大约为0.房价高也就意味着置业成本高，对于低收入群体而言，房价高也就意味着楼市的风险高，所以高房价也算得上是楼市的一种危机。结合经济综合实力、人均经济发展水平角度，洛阳这座城市的楼市房价或许还不算高。在洛阳的县级城市当中，新安县二手房平均房价大约为0.对于洛阳市而言，这片区域的楼市需求非常旺盛，每年都有数以万计的年轻家庭前往洛阳各大区县城区购房。[阅读全文]
2023-05-23
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不按规定上报流动人口信息长兴公安开出史上罚单具体啥情况
长兴公安开出史上最大罚单在检查过程中，画溪派出所民警、辅警向相关负责人主动宣传讲解流动人口管理办法的相关内容，要求用工单位负责人、出租房房东积极主动配合派出所开展流动人口管理工作，加强流动人口居住信息申报管理，主动督促新员工、新租客到派出所登记身份信息。[阅读全文]
2023-04-23
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长兴公安历史以来开出的关于流动人口行政处罚的一张罚单！
在检查过程中，画溪派出所民警、辅警向相关负责人主动宣传讲解流动人口管理办法的相关内容，要求用工单位负责人、出租房房东积极主动配合派出所开展流动人口管理工作，加强流动人口居住信息申报管理，主动督促新员工、新租客到派出所登记身份信息。第1到4项责任主体，即：用人单位、房屋出租人、物业服务单位、房屋租赁中介机构、职业介绍中介机构，如未按时报送或告知信息的，公安机关可以按照未报送人数处以每人一百元的处罚。[阅读全文]
2023-04-23
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出生人口减少是共识，所以房价未来不会再有过去20年的暴涨了
出生人口减少是共识，所以房价未来不会再有过去20年的暴涨了。城镇化率发达国家是70%，2021年末中国是64%，可以说单从城镇化率来说我们已经发展到了尾声，空间不大了。所以未来我们的方向也许是打造更多人口百万到千万的城市。所以郊区或偏远地区，未来人口减少的速度会明显大于市中心，外加市中心和大城市的吸食，房价能维持不跌就算不错了，其实真正可怕的还不是价格下跌，是连问的人都没有。[阅读全文]
2023-04-20
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中国房地产市场持续了16年的繁荣，必然会有滞涨和普跌
另一个案例是鄂尔多斯，其房价也是从2011年达到峰值之后开始下跌的，一个仅仅靠煤炭涨价而发展起来的城市，势必也会因为煤炭价格的下跌而衰落。但货币政策的不断收紧却未能阻止房价的飙升，故2000-2010年房价走势主要体现为人口现象而非货币现象。观察一下2015年各地房价的走势，发现7月份之后，大部分城市的房价均出现回落，这是否与股市的大幅下跌有关？【今后该如何避免房价大跌】[阅读全文]
2023-04-18
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如果2022年不买房，5年后随便挑还是更值钱？
房子也是商品，当供应大于需求的时候，房价出现下跌的情况也是天经地义的。那么问题来了，如果2022年不买房，5年后随便挑还是更值钱？看得出来，未来5年，不管是一线城市还是三四五线城市，房价都很难有大的上涨，那么也就意味着买房不会再遭到哄抢，什么裹着被子抢房的现象也不会遇到了。[阅读全文]
2023-04-18
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细思恐极！上海外来常住人口减少超25万，房价还撑得住吗？
上海外来常住人口减少超25万，房价还撑得住吗？其中，上海的人口自然增长率已经三连跌了，2022年增长率为-1.对于常住人口下跌，一些购房者有了类似的疑问“上海楼市会不会大洗牌？上海房价会跌吗?如此看来，上海的外地常住人口虽然在下降，但其影响并不会改变上海外地购房者在楼市“买买买”。只要上海楼市购买力充沛，房价就有了护城河，宏观上看房地产行业也将会平稳发展，所以大家不必过分担忧房价下跌。[阅读全文]
2023-04-10
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苏州的GDP超过香港了，苏州才1000多万人口！
当然，苏州GDP超过香港，有人民币汇率反弹的因素。2023年要是人民币汇率跳水，香港的GDP就又能超过苏州了。2019年香港是750万人口，现在少了近20万。这是香港房价指数，如上走势图，本来香港房价有止跌反弹的迹象。次贷危机爆发后的底部，也就是香港房价这轮牛市的起点，当时的香港房价指数是57，相当于现在的1/3。这次，苏州的GDP超过香港，算是佐证了。[阅读全文]
2023-04-10
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人口增长催生的包含建筑、水泥在内的经济变动中
从房价下跌期来看，两轮房价下跌期分别在1900年至1929年之间和50年代中后期至70年代初，美国均处于长期的人口负债期，后者更是美国20世纪规模最大的人口负债期，伴随着人口负担增加，60年代经济增速放缓，70年代通胀抬升，都压制了地产实际价格上涨。70年代的短暂房价下跌后，市场能快速恢复的原因之一就是日本劳动人口依然能够支撑地产需求及价格。[阅读全文]
2023-04-02
